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行业过冬 万科抛五大护盘措施

时间:2019-08-23 09:32来源:北京商报 作者:北京商报 点击:
在行业入冬之后,头部房企如何做?8月21日,万科在深圳举行2019年中期业绩推介会,万科董秘朱旭表示,下半年整体经济仍将

【直报网北京8月23日讯】(北京商报)在行业入冬之后,头部房企如何做?8月21日,万科在深圳举行2019年中期业绩推介会,万科董秘朱旭表示,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战,万科将采取积极销售、积极回款、确保现金流安全等五大措施巩固基本面。

在房地产市场融资环境持续收紧的情况之下,万科保持着稳健的财务状况。截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率为35.04%,持续保持行业低位。

加速回款

报告期内,万科实现销售金额3340亿元,同比增长9.6%;实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属母公司净利润118.4亿元,同比增长29.8%。

分区域来看,上半年万科房地产业务收入中,南方区域、上海区域贡献相对突出,分别达35。4%、32。9%,中西部区域、北方区域占整体营收比例则分别达到18%、13。7%。

核心业务方面,房地产业务依然是万科的主要收入来源。今年上半年万科全部营业收入中,来自房地产业务的结算收入比例为95.5%。其中,万科上半年实现房地产业务结算面积846.3万平方米,同比上升20.7%;实现结算收入1329.9亿元,同比上升32.2%。

针对下半年发展形势,朱旭在会上表示,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。行业调控预计仍将保持连续性和稳定性。融资方面,随着金融监管持续收紧,房企融资将面临一定压力。

“面对高度的不确定性,万科将继续聚焦主航道,巩固提升基本盘。”朱旭称,万科将采取五大措施巩固基本面:积极销售、积极回款,确保现金流安全;加快长期库存去化;提升经营性业务表现;提高资金使用效率;实施清产核资。

长租公寓具备独立成军条件

去年3月,万科宣布新的战略定位——城乡建设与生活服务商。2018年下半年,万科确立了BG(事业群)和BU(业务线)两个业务单元,四大区域公司和物业公司成为BG,长租公寓、商业地产、物流仓储、海外业务、滑雪度假则成为BU。原先散落在各区域公司的BU业务,被归拢到一处集中运营。

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